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问题	房产证逾期未办理应该怎么办手续
释义	一、房产证逾期未办理应该怎么办手续     可以向物业处或开发商咨询原因并进行协商沟通，协商无效可以按照合同上规定的赔偿方式向开发商索要赔偿，注意保留相关证据依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。     《民法典》第五百八十四条　     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。     二、房产证逾期未办理要交税滞纳金吗     不办房产证也需要交税款滞纳金。法律规定，商品房销售行为发生后一年内，购买人需要缴纳相关的税，如果没有缴纳的，会从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。但是不办房产证是不能将房屋物权进行变更的。     《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。          三、房产证逾期未办理诉讼时效过了能赢吗     诉讼时效过了不一定能胜诉。     法律网提醒您，如果对方主张时效抗辩的，超过诉讼时效可能丧失胜诉权，如果对方没有主张时效抗辩的，即使超过诉讼时效也不会丧失胜诉权。因为当事人未提出诉讼时效抗辩，人民法院不应对诉讼时效问题进行释明及主动适用诉讼时效的规定进行裁判。依此可以胜诉。当事人超过诉讼时效期间起诉的，人民法院应予受理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百零九条     [3]《中华人民共和国民法典》第二百一十条     [4]《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
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