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问题	房屋交易契税谁交
释义	一、房屋交易契税谁交     购房契税由买方交。     在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。     纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。           二、购房契税比例     ９０平米以下的按规则是一个征收规范，９０－１４４平米之间的又会是一个规范，１４４平米以上的分为是一个规范。二套房、三套房不享受契税优惠政策。通常实施的是首套住房契税的两倍，即３－４％。     契税税率实施３％～５％的调整起伏。实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在３％～５％的起伏税率规则范围内，依照该区域的实际情况决议。     １、契税核算方法：契税选用比例税率。当计税依据断定今后，应纳税额的核算比较简单。     ２、应纳税额的核算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价      三、房屋买卖合同的一般特征     （１）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；     （２）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；     （３）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；     （４）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。     房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。     以上就是法律网小编为您带来的关于房屋交易契税谁交的相关解答，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的判断，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们法律网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
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