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问题	七十年产权到期后房子归谁
释义	一、七十年产权到期后房子归谁     七十年产权到期后房子归房屋所有人。     七十年产权到期后房子还是你的，住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。     二、四十年产权和七十年产权区别     四十年产权和七十年产权区别主要分为以下几点：     1.种类不同。七十年产权属于民宅。四十年产权属于娱乐场所、主要用于商业、旅游等。     2.价格不同。七十年产权房屋成本比较高，比四十年产权成本高。     3.贷款情况不同。七十年产权房屋可以使用公积金，而四十年产权房屋不可以使用公积金。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。          三、产权房到期后是每年都交税吗     产权房到期后是每年都交税。     房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。     房产税是依照房产原值一次，减除10％至30％后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。那么对于用来出租居住的房产税进行计算，就是租金额的收入*4%=出租房屋的房产税，而个人的所得税=租金收入*1%，印花税=租金收入*0.1%，土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收营业税=租金收入*3%，城建税与教育费附加=营业税*10%。根据房产税暂行条例的规定，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳，即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
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