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问题	墙体漏水物业赔吗
释义	一、墙体漏水物业赔吗     新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理。新房的外墙渗水，属于房屋建筑施工质量问题，根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中，第二款规定“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年”，出现该问题，责任应该由原有的房屋建筑方承担。          二、屋顶漏水谁负责     （一）若是是自身原因造成的漏水损坏，则由自己负责；     （二）若是邻居造成的损坏则由邻居赔偿；     （三）若是开发商在建筑过程中的质量问题，则向开发商要求赔偿。     《中华人民共和国民法典》第二百三十三条     物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。     第二百三十八条     侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。     第二百九十六条     不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。     三、物业的职责范围     （一）房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。     （二）绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。     （三）治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。     （四）多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。     以上就是法律网小编为大家整理的关于墙体漏水物业赔吗的相关法律知识了。综上可知，墙体漏水的话物业一般是不进行赔偿的，根据规定是由开发商来承担赔偿责任。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《房屋建筑工程质量保修办法》第七条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百三十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第两百三十八条     [4]《中华人民共和国民法典》第两百九十六条
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