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问题	宁波首套房首付比例是怎样的
释义	一、宁波首套房首付比例是怎样的     首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。     宁波首套房首付比例一般是30％，宁波首套房商业贷款，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％，评估价一般比市场价低。     如果是首次购房，面积在90平米以内的可以贷到房屋评估价的80％（超过90平米是70％）根据调整，目前在不限购城市，首次购房只能贷到75％，公积金如没有评级，一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。           　　二、首付可以贷款吗     根据国家贷款买房政策的规定，购房者在购买房屋时首付不能通过贷款获得，但是大家可以通过下面这些方式来筹得首付：     1、使用抵押物抵押贷款。如果购房者有值钱的固定资产，那么购房者就可以去抵押这些固定资产获得资金，然后将获得的资金用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。     2、首付分期。有些开发商为了能够尽快的出售自己的房屋出去，都会推出首付分期的活动，首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款给到开发商那边。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。     3、选择信用卡分期支付。现在想要办理一张信用卡是非常容易的事情，所以大家在支付首付时如果资金不足，也是可以选择把信用卡里面的额度给套现出来用于首付的支付，但是大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家的信用，从而影响以后申请购房贷款。     4、选择非银行机构申请贷款。现在除了银行之外是有很多的贷款机构都可以提供贷款的，并且贷款的方式也有很多，大家如果买房的首付不够，也可以通过这些贷款机构去进行贷款，但是这些贷款机构的贷款期限都是很短的，大家要考虑还款的问题。      　　法律咨询：     网友：在宁波买房需要什么条件     律师：     1、市区实行积分落户政策，由各区结合实际制定细则并组织实施。对农村学生升学和参军进入城镇的人口，在城镇就业居住5年以上和举家迁移的农业转移人口，新生代农民工等有能力在城镇稳定就业和生活的人员，护理人员等具有专业技能、从事特殊职业群体，具有专业技术职称、技能等级的人员，合理设置倾斜性分值和权重。     2、国家机关、社会团体、事业单位、国有企业（含国有控股企业）正式编制人员，提供证明材料可申请登记常住户口。符合随迁条件的配偶、未成年子女还需提供结婚证和子女出生医学证明。     3、考取本市全日制普通大中专院校（含技工院校，下同）的新生，已办理户口迁出手续的，由所在院校提供证明材料，统一申请将新生户口迁入该校学生集体户。     宁波首套房首付比例一般是30％，但是也不排除为了提高业绩房产公司所作出的让步，即零首付情况的出现，首付的具体金额有时也需要根据当年的具体政策确定。以上就是法律网小编整理的宁波首套房首付比例是怎样的相关内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网律师。
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