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问题	租房合同纠纷处理流程
释义	一、租房合同纠纷处理流程     （一）商议处理。     房产租赁当事人因租用房子产生纠纷的，理应商议处理;下列是一些有关的解决方法：     假如出租人因本身需要，不愿意再次租赁，则承租人就应将房子退还出租人。承租人在彼此约定的期内的确无法找到房子，出租人理应给承租人找房子搬新家的時间，酌情考虑增加租用限期。     另外，承租人也应按时腾房。假如承租人不积极主动找房子和按时腾房，出租人有权利在有效范畴内提升租金。当承租人有房可迁而不予腾房时，出租人可申请办理人民法院强制性其拆迁并令其交占房期内的租金。     （二）商议不了的，可以诉讼解决     双方不能达成一致意见的，可以由一方作为原告，去法院起诉立案，然后由法院判决。          二、签订房屋租赁合同的注意事项     （一）承租方     1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;     2、审核出租人的《房屋租赁证》;     3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;     4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;     5、付款方式。      （二）出租方     1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;     2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。     （三）有下列情形之一的房屋不得出租:     1、没有房屋所有权合法凭证;     2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。     3、共有房屋未取得共有人意见的;     4、权属有争议的;     5、属于违法建筑的;     三、合同纠纷能否在合同签约地起诉     合同纠纷可以在合同签约地起诉，但合同有约定管辖法院的除外。根据我国《民事诉讼法》规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。     租房合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。其中，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，如果适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。以上就是法律网小编为大家整理的租房合同纠纷处理流程的相关内容。若还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》
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