网站首页  词典首页

问题	物业违约金可以不交吗
释义	一、物业违约金可以不交吗     如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。     《民法典》     第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。          二、业主拖欠物业费的违约金计算方式是什么     关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同，很显然属于违约行为。因此，如果合同中有关于违约金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付，但不得擅自乱收费。     三、物业合同如何约定违约金问题的     《民法典》第五百八十五条第1款规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。目前在物业管理这一块还存在着很多的问题亟待立法完善，物业公司实际上是要为各位业主服务的，而不能处于管理者的地位，实际上，物业公司有义务履行物业管理服务合同当中的条款，物业公司没有做到的，业主委员会可以追究法律责任。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于物业违约金可以不交吗的相关知识，以及“业主拖欠物业费的违约金计算方式是什么”和“物业合同如何约定违约金问题的”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百八十四条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
随便看	民事诉讼法对证人作证作了哪些规定 抗体委托生产合同范本 民事案件上诉费用和律师费用谁承担 个人住房贷款抵押合同范本 2019民法总则草案专家律师热点解读 托管经营协议范本 如何确定案件的起诉状案由 住房租赁合同范本 分公司能否作为民事案件被告,分公司的法律责任有哪些 一般代理权限有哪些 企业技术秘密保护协议书 诉讼代理人应当向法院提交什么材料 摊位租赁合同格式 证人适用民事诉讼回避制度吗 房屋租赁合同范本是怎么样的 植物人可以当被告吗 担任诉讼代理人需要向法院提交哪些手续 技术咨询合同汇总 委托保证合同范本 什么是反诉,何时提出反诉有效 补偿贸易合同范本 托运人与航空公司签订的合同范本 空运货物运输协议怎么写 找律师写诉状多少钱,民事案件收费标准是什么 车辆委托租赁合同样本 法庭 法庭审判 法庭审判 法庭审判笔录 法庭审理 法庭审问、讯问和发问 法庭对“新莱茵报”的审讯 法庭活动 法庭科学 法庭秩序 法庭调查 法庭调查 法庭质证 法庭质证 法庭辩论 法庭辩论 法律 法律 法律 法律万能论 法律上大陆架 法律上层建筑 法律上战争 法律上承认 法律上的义务

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。