网站首页  词典首页

问题	小区物业合同几年一签
释义	一、小区物业合同几年一签     1、物业服务合同期限为二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。     2、物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。     3、建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。          二、物业管理费应如何收取     1、国家发改委、建设部2003年11月13日颁布了《物业服务收费管理办法》第11条明确规定："实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。" 实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。     2、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：     (1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；     (2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；     (3)物业管理区域清洁卫生费用；     (4)物业管理区域绿化养护费用；     (5)物业管理区域秩序维护费用；     (6)办公费用；     (7)物业管理企业固定资产折旧；     (8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；     (9)经业主同意的其它费用。     三、物业管理法律责任     1、物业管理法律责任是指由于违反物业管理法律规范行为而应当承担的法律后果。违法行为是法律责任的前提，法律制裁是法律责任的必然结果。国家工作人员、公民或法人拒不执行法律义务或作出法律所禁止的行为，并具备违法行为的4个构成要素，便应承担这种违法行为所引起的法律后果，国家依法给予相应的法律制裁。     2、物业管理法律责任的构成是指据以确定物业管理法律责任必须具备的各种条件或必须符合的标准。由于物业管理中违法行为具体种类很多，涉及诸如民事违约责任、民事侵权责任、行政责任、刑事责任等不同种类的物业管理法律责任，其具体的构成要件也各有一定差异。在一般情况下，法律责任的归责条件由下列四要素构成。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于小区物业合同几年一签的相关内容，综上所述小编提醒您，我们生活中一般常见的物业服务合同期限都是二年到五年不等，也就是说每2年或者5年之后业主就需要重新和物业公司签订物业合同。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
随便看	一方婚前所有婚后拆迁的房屋归属 在什么情况下遗嘱公证无效 夫妻出资以父母名义购买的房改房离婚时如何处理 签离婚协议后能否请求重新分割财产 多个遗嘱继承人起诉状范本中应该有哪些基本内容 离婚时贷款房产及其增值部分怎样分割 遗嘱成立要满足的条件是什么 继承人异地办理放弃房屋继承公证是否可以 买断工龄款在离婚时如何分割 继承合同公证费是多少？ 离婚房屋产权认定及分割裁判规则 夫妻共同遗嘱没公证有效吗？ 再婚离婚财产分割原则是怎样的 父母遗产房过户需要哪些资料 不提出离婚,可以分割夫妻共同财产吗 遗嘱安置房可以合法的继承吗？ 离婚时的财产分割问题 当事人留下的平房如何遗嘱公证？ 离婚财产分割相关法律规定 遗嘱继承人所有类型有哪些？ 夫妻之间赠与房产的处理规则 抚恤金丧葬费由谁继承？ 放弃遗产继承时间有效期是怎么样的？ 假离婚弄假成真,怎么样追回财产损失 关于财产继承权的特征有哪些？ 京师地方自治章程 京师地方自治选举章程 京控 京族 亭长官名。 亲亲、尊尊 亲亲首匿 亲子鉴定 亲属关系公证 亲属被杀私和 亲笔供词 亵渎上帝罪 人 人与动物的灵体回转 人主权断 人事制度 人事立法 人事行政争议 人事诉讼程序法 人会 人体动态特征 人体测量法 人体静态特征 人像图像组合 人像照片鉴定

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。