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问题	合同签约后房东能随意改租赁期限吗?
释义	法律网网友咨询：房子是回迁房，租用时小区都在装修中，租的房子是刚年前装修完的，年后3月租入的，当时签合同时是半年付，租期3年。现在小区整体装修完成，开始入住，人气较高，房东想改合同租期为一年，要涨房租。请问如果我拒绝更改是否受法律保护呢?我该如何做?     陈洪东律师解答：您好，一般按照合同约定办理，协商不成，起诉解决。     依法成立的合同对当事人具有法律约束力。在这份租赁合同中，出租方应严格按约履行，否则应承担相应违约责任。根据您的问题陈述，签的合同中只有一条写着三年期，半年支付一次。这是你们双方明确约定好了的。因此，如果发生出租方随意更改租期，房东就属于违约方。你可以要求房东赔偿。     如果出租方有意毁约，房客最有利保护自身合法权益的方式是要求继续履行合同，或与出租方协商解除合同并明确赔偿的标准。在这里务必注意，以后签租赁合同时应在合同中详尽地约定双方的权利和义务，以及违约金的数额或计算标准。     法律网网友咨询：我公司于11年跟南京某公司购买仪器，当时货款已打，但是对方一直没有开17%票，最近又催发票，对方却说关于我公司信息现在什么都查不到，请问该怎么办，发票还能要回来吗?对方属于违约不?能否要求赔偿?     黄英之律解答：你手中如有购买仪器的合同版本和打款的凭证，这可作为要求开发票的依据。     根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国发票管理办法》等相关法律法规的规定，发票是经营活动中开具、收取的收付款凭证，应当按照规定开具、使用、取得发票，收款方应当向付款方开具发票，支付款项应当向收款方取得发票。对方收取你们公司交付的价款，开具发票是其法定义务，你们索取发票也是法定权利。     因此，对方未履行开具发票的义务，不构成违约的上诉理由成立。原告应当按规定给被告开具所收取租金的发票，被告也应当向原告支付租金，并应当按照规定取得发票。     有人说支付价款是主要义务，而开具发票是随附义务，但这样观点是不对的。开具发票是对方的当然法定义务，因而就不存在主要义务与随附义务之说。另外，对方不开具发票是一种违法行为，损害的是国家利益，即国家税收的流失，并且是故意为之，需要受到处罚的。     综上，你可以要求对方开具发票，并索要赔偿。
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