| 问题 | 非居住用房缴纳契税 |
| 释义 | 个人购买非居住用房缴纳契税的相关规定： 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等，个人购买此类房屋，属于契税征税范围，税率为3%。 个人购买非居住用房缴纳契税需提交的材料： 1、契税纳税申报表、个人身份证明、购房发票(核对原件)。委托他人办理纳税申报的，需提交委托书(原件)、委托人的身份证明(复印件)及受托人的身份证明(原件及复印件); 2、个人身份证明：居民身份证、户口簿(未成年人);港澳台同胞为回乡证、旅行证、大陆来往证、港澳台身份证;外籍个人为护照; 3、购房合同(原件及复印件)。 办结时限：受理后当场办结。 办理部门：区县地方税务机关负责征收管理(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 纳税申报环节：申请办理房地产权证前。 办理地点：区县税务局驻房地产交易中心服务窗口(除房地产登记由市房地产登记处办理的)。 注意事项： 申报人未按照规定提供资料或提供的资料不够全面的，应一次性告知申报人应补正的资料。 对于不符合减免规定的，应向申报人说明原因。 购买地下车库的契税缴纳案例说明： 甲在签订购买一套普通住房的同时，还购买一个地下车库，车库价格为15万元。房管部门提供居民家庭原有住房信息书面查询结果表明其家庭成员没有其他产权住房。甲购买的地下车库需办理产权登记。甲应如何缴纳契税? 答：甲购买的住房按普通住房税率缴纳契税。甲购买的车库属于非居住用房，应按3%税率缴纳契税，应缴纳契税0.45万元。 注：如果甲购买住房为90平方米及以下普通住房的，减按1%缴纳契税;90平方米以上的普通住房，减按1.5%缴纳契税。车库不能享受契税优惠。 |
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