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问题 农村个人土地租赁合同简单
释义
    一、农村个人土地租赁合同简单
    《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”
    第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”
    该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。
    《中华人民共和国民法典》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
    
    二、农村土地租赁合同范文
    出租方：___________________（以下简称甲方）
    承租方：___________________（以下简称乙方）
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
    一、土地的面积、位置
    甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具体以合同附图为准）
    二、土地用途及承租形式
    1.土地用途为___________________ 。
    2.承租形式：家庭承租经营。
    三、土地的承租经营期限及承租金交付：
    该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。
    四、甲乙双方的权利和义务
    （一）甲方的权利和义务
    1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
    2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
    3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
    （二）乙方的权利和义务
    1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
    2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
    五、合同的转租
    在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
    六、合同的变更和解除
    1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
    3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
    4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
    七、违约责任
    1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
    八、本合同经甲乙双方签章后生效。
    九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
    出租方：（签字）_____________ 承租方：（签字）_____________
    ______年________月________日 ______年________月______日
    三、个人土地租赁合同
    甲方（出租方）：
    身份证：
    乙方（承租方）：
    身份证：
    经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
    一、租赁土地的地点、面积
    甲方将位于___的土地__亩，租给乙方作为使用。
    二、租赁年限租赁期限为__年，从_年_月_日起 至_年_月_日止（以公历为准）。
    三、甲方的权利与义务
    1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
    2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
    3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
    4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
    5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地。
    6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
    四、乙方的权利和义务
    1、乙方自__年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_月_日，承包费为每亩__元，每年共计__元（大写：__元整）。
    2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。
    3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前__个月向甲方提出，并承担违约责任。
    4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
    5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
    五、违约责任
    1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
    2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的__%交纳滞纳金。
    3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的__%的违约金。
    4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的__%。
    六、争议解决办法
    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
    七、其他
    1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
    2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
    3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。
    甲方：_______________
    乙方：_______________
     以上就是法律网小编为您介绍的关于农村个人土地租赁合同简单的相关内容，在进行农村个人土地租赁时，需要切记土地是集体的财产，不能进行买卖。侵害集体的合法权益。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
    
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》
    [3]《中华人民共和国农村土地承包法》第五条
    [4]《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
    
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更新时间：2024/12/29 8:49:54