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问题 终止租赁合同告知函有用吗
释义
    一、终止租赁合同告知函有用吗
    合同若符合法定解除条件，一方当事人便享有合同解除权，行使解除权应当通知对方当事人。解除的意思表示可以通过诉讼外的通知方式作出，也可以直接以诉讼或者申请仲裁的方式作出。所以单方解除合同的告知函是有用的，甚至是必要的。
    合法的解除合同通知函在到达接收方的地址时，便产生合同解除的法律效力。　通知函的送达方式有很多种，邮寄送达是最简单的传统的方式，而如今采用传真，邮箱等方式成为了常用的商务文件往来方式，因此在满足解除合同条件的一方，只要将解除合同通知函送达对方后就产生法律效力。
    
    二、提前终止房屋租赁合同协议
    提前终止《房屋租赁合同》协议书
    甲方（原出租方）:
    乙方（原承租方）:
    甲乙双方于2018年1月28日签订了《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于***市***区***路***号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致，同意于2018年11月29日提前终止《房屋租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:
    一、甲乙双方一致同意于2018年11月29日提前终止双方于2018年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
    二、基于提前终止《房屋租赁合同》，甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金，同时，甲方同意给予乙方元的补偿，乙方同意接受甲方给予的上述补偿，该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方，甲方可撤回上述补偿。
    三、乙方须于2018年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时，甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定
    期限内返还房屋，乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
    四、在《房屋租赁合同》履行期间，甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任，与对方无关。
    五、本协议签订之后，甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
    六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
    七、甲乙双方应共同遵守本协议，任何一方违反本协议的约定，依法承担相应责任。
    八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
    九、本协议未尽事项，甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于2018年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
    十、本协议自双方签字或盖章之日起生效， 本协议一式二份，双方各执一份。
    甲方: 乙方:
    年 月 日 年 月 日
    三、租赁终止合同协议书
    _____________________（即出租人，下称甲方）
    _____________________（即承租人，下称乙方）
    兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里（村）______邻______路（街）______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：
    一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
    二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方
    三、 甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币（下同）______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。
    四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）________________，甲方同意抛弃。
    五、 本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。
    甲方：（印）___________
    代表人：_______________
    乙方：（印）___________
    代表人：_______________
    _______年_____月_____日
    -------
    鉴于出租人黄佩玉（下称“甲方”）与承租人辽宁容大投资有限 公司（下称“乙方”）就租赁位于 房屋于 年 月 日签订了 《房屋租赁合同》，租期 5年。
    现承租人由于其自身的原因，要求终 止该《房屋租赁合同》，双方特达成如下协议，共同遵守：
    1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为，应当承担违 约责任并赔偿甲方的损失;
    2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》（a）的规定，协商一致 解除该《房屋租赁合同》;
    3、乙方对租赁房屋的修缮、装修、装饰等物品的所有权转移给 甲方;
    4、本协议签署后，乙方对租赁房屋内的任何物品放弃主张任何 权利;
    5、甲乙双方确认解除《房屋租赁合同》时无债权债务纠纷，也 不因解除《房屋租赁合同》产生债权债务纠纷;
    6、电卡及有线电视卡已经交还给乙方; 7、本协议自双方签字、盖章之日起生效;
    8、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份;
    9、本协议未尽事宜，双方另行协商，协商不成的，按照原《房 屋租赁合同》中相关条款处理。
    （本页为盖章签字页）
    甲方（签字）：
    乙方（盖章）：
    委托人（签字）：
    法定代表人（签章）：
    签订时间：
    以上就是法律网小编为您介绍的关于终止租赁合同告知函有用吗的相关内容，解除的意思表示可以通过诉讼外的通知方式作出，也可以直接以诉讼或者申请仲裁的方式作出。所以单方解除合同的告知函是有用的，甚至是必要的。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》
    
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更新时间：2024/12/30 0:53:44