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问题	房东提前中止合同该怎么办
释义	一、房东提前中止合同该怎么办     “提前中止租房合同”从法律上来说，应当叫做“提前解除租房合同”。对于提前解除租房合同的问题，《合同法》是有明确规定的：     第一，当事人协商一致，可以解除合同。     第二，出现法定解除事由，可以解除合同。     第三，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     第四，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第五，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之内通知承租人。     第六，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。          因此在合同未到期，且无法定解除事由发生的情况下，房东提前终止合同，房东属于违约，合同不能解除，承租人可以继续住在房屋里。     如承租人不继续住，房东执意要终止租房合同，承租人可以要求房东退还剩余租金及押金，同时可以向房东主张一定数额的违约金，并且可以要求房东给于必要的时间重新找房子。      　　二、哪些情形房东可解除合同收回房屋     房屋承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，同时收回房屋。由此造成损失，由承租人赔偿：     (1)将承租的房屋擅自转租;     (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;     (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;     (4)拖欠租金累积6个月以上的;     (5)利用承租房屋进行违法活动的;     (6)公有住房无正当理由闲置6个月以上;     (7)故意破坏承租房屋的;     (8)法律、法规规定其它可以收回的。      　　三、房东提前中止合同答疑     网友提问：     房东提前终止合同怎么办？     律师回答：     根据我国《合同法》的规定，如果你在租赁期间不存在违约，及违法我国相关的法律规定，也不存在法律规定的接触是由的话，出租方无权单方面解除合同，造成承租方损害的，应当承担损害赔偿责任。     以上就是房东提前中止合同该怎么办的解答。依据我国合同法的规定，房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。如果您在这方面还有其他疑问或需要律师帮助的，欢迎在线咨询法律网专业律师。
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