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问题 回迁房的买卖合同范本
释义 　　一、回迁房的买卖合同范本
    卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________
    买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________
    根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
    第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。
    第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万 ____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元整，作为购房定金。
    第三条 付款时间与办法：
    1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
    首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
    2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
    第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
    第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
    第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
    第七条 本合同主体
    1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
    2、乙方是____________,代表人是____________.
    第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____ 公证处公证。
    第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
    第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
    第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
    第十二条 双方约定的其他事项：
    出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________
    身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________
    地 址：___________________ 地 址：____________________
    邮 编：___________________ 邮 编：____________________
    电 话：___________________ 电 话：____________________
    代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________
    身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________
    见 证 方： 鉴证机关：
    地 址：
    邮 编：
    电 话：
    法人代表：
    代 表： 经 办 人：
    日 期： 年 月 日 鉴证日期：
    
     二、合同条款包含内容
    根据相关法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
    (一)当事人的名称或者姓名和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
     　　三、回迁房买卖怎么公证
    回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。
    购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：
    1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
    2、按合同规定交房款并取回发票。
    3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。
    4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。
    5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
    通过小编的介绍，相信大家对于回迁房公证规定以及买卖合同的书写格式等都有一定的了解。以上就是法律网小编整理出来的关于回迁房的买卖合同范本的内容，希望对大家有所帮助。要是还有什么法律方面的问题，欢迎咨询法律网专业律师，他们会为您答疑解惑。
    
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更新时间：2025/3/16 9:12:02