| 问题 | 村委违法对外承包土地签订的合同是否有效 |
| 释义 | 一、村委违法对外承包土地签订的合同是否有效? 《农村土地承包法》第48条规定，“发包方将农村土地对外承包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准”，因此，村委会在未经三分之二村民或村民代表同意的情况下，无权签订土地对外承包合同。 此外，根据《合同法》第52条第5项之规定，“违反法律、行政法规强制性规定的合同无效”，因此，村民可以向法院起诉，要求确认村委会与某公司签订的土地对外承包合同属于无效合同。 二、有关规定 村委会违反《中华人民共和国农村土地承包法》侵害承包户合法利益 第四条?国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。 第七条?农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则。 第十四条?维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同。 第二十条?耕地的承包期为三十年。 第二十七条?承包期内，发包方不得调整承包地。 第二十八条?下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口： (一)集体经济组织依法预留的机动地; (二)通过依法开垦等方式增加的; (三)承包方依法、自愿交回的。 第三十四条?土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第三十五条?承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权。 第三十九条?承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。 第五十三条?任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。 第五十四条?发包方有下列行为之一的，应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任： (一)干涉承包方依法享有的生产经营自主权; (二)违反本法规定收回、调整承包地; (三)强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转; (四)假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转。 第五十七条?任何组织和个人强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效。 以上就是法律咨询网小编为大家整理相关土地承包权资料。农村土地的归属权一般由国家所有，农村土地有很多用处，可以用来种植农作物，也可以将土地承包出去，系统性的种植各种农作物，可以更为有效的管理。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。 |
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