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问题 居间合同纠纷是什么
释义 　　一、居间合同纠纷是什么
    居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
    居间合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止居间合同发生的权利义务纠纷。
    在实践中，常见的居间合同纠纷主要有：
    1、房地产居间合同纠纷，是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供房地产信息或者交易信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷；
    2、劳务居间合同纠纷，是指当事人之间就达成的居间人为委托人提供用人信息或者求职信息和媒介服务的合同产生的权利义务纠纷。
    居间合同纠纷案件，按照合同纠纷案件的一般管辖原则，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
    
     　　二、居间合同纠纷怎么处理
    根据《中华人民共和国合同法》 第424条的规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”因此，所谓居间，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的一种制度。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。
    处理居间合同需要注意以下几点：
    1、居间人资质的查核，双方的权利义务；
    2、居间合同履行完标准（促成合同成立，还是牵线让买卖双方达成合同意向，或仅介绍买卖双方认识，或有其它协助义务）；
    3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式；
    4、居间过程中出现的双方违约责任；
    5、不可抗力、意外事件造成居间不能，责任处理论；
    6、居间费用的标准计算等。
     　　三、居间合同应注意什么
    1、合同名称
    如果合同中所约定的服务确为居间服务，则应在合同中进行明确，要避免出现相混淆的内容(如委托代理服务等)，同时合同名称最好也明确为居间合同。
    2、居间服务的合法性
    要分析所约定提供的居间服务是否会违反相关法律、法规的规定，以避免导致合同无效。
    3、合同相关主体
    必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。除了委托人和居间人，合同中还可能涉及其他相关主体，而其他相关主体可能会关系到居间目的的实现。因此，在合同中要注意进行相关约定。
    4、居间类型
    居间通常包括报告居间和媒介居间。报告居间是指居间人向委托人报告订立合同的机会，媒介居间是指居间人向委托人提供订立合同的媒介服务。如果居间类型约定不明，可能导致将来无法确认居间人是否成功提供了居间服务，进而确定居间人是否有权获取居间报酬。
    5、居间服务内容
    合同中应将居间人提供的具体居间服务内容约定清楚，同时，应约定居间服务提供成功，即实现居间目的的标准(注意对日后可能出现的变更情况进行约定，如委托人与相对人在居间人的居间下签订合同后又另行签订协议对原合同进行了变更)。此外还可约定居间人提供居间服务的期限、方式及证明方法。这样可避免将来因是否提供了居间服务及是否实现居间目的而产生争议，从而维护当事各方的利益。
    6、有关订立合同的事项
    合同中可约定委托人所关注的有关订立合同的事项及居间人的主要义务，如居间人应负责收集有关合同相对人的资质、有关业务的合法性、真实性、可靠性等资料，并如实告之委托人。这样便于将来确定居间人是否故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供了虚假情况，从而确定是否可拒绝支付居间报酬并要求居间人承担损害赔偿责任。
    以上就是法律网小编为大家整理的居间合同纠纷是什么的相关内容。简而言之，居间合同双方当事人因合同产生的纠纷就是居间合同纠纷，一般发生在房地产合同、劳务居间中。在处理居间合同纠纷时要先明确资质的查核，双方的权利义务然后再看合同的主要内容。在签订居间合同时注意到一些重要实现也是规避合同纠纷的有效方式。 
    
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更新时间：2025/1/15 23:18:01