根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条 契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。
２、土地使用税
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每平方米年税额如下：
大城市0.５元至10元；
中等城市0.４元至８元；
小城市0.３元至６元。
３、营业税及附加（出让方）：
按转让价与购置价的差价缴纳５％的营业税。
按缴纳的营业税缴纳７％的城建税和３％的教育费附加。
４、印花税和契税（双方）：
按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05％的印花税。
按成交价格（合同）缴纳３％的契税（有的地方是５％）。
二、土地使用权出让金计算
１、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。
２、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
３、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
４、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60％，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40％的标准计算土地出让金。
三、土地使用权出让年限是多少年
国有土地使用权出让的年限规定
１、居住用地七十年。
２、工业用地五十年。
３、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
４、商业、旅游、娱乐用地四十年。
５、综合或者其他用地五十年。
土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物 权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
以上就是法律网小编为您详细介绍的关于土地使用权出让应交纳哪些税费的相关内容，根据法律的相关规定，进行土地使用权出让时需要交纳土地增值税、土地使用税、营业税和附加税还有印花税以及契税，在这些税费中有些是出让方交纳，有些是受让方交纳，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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