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问题 简单房屋租赁协议样本
释义
    一、简单房屋租赁协议样本
    出租方：（以下简称甲方）
    承租方：（以下简称乙方）
    甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
    1、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。
    2、本房屋月租金为人民币XX元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。
    3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
    4、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
    5、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
    6、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
    7、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
    8、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
    9、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。
    10、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。
    甲方：
    乙方：
    年月日
      
    二、房屋租赁合同提前解除手续
    租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了这些手续。
    除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。不管解除合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。
    提出解约的一方，应书面告知对方，尤其是承租人准备搬离的情况，应当及时告知出租人解约及搬离的时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿。作为守约方，在得到对方要解约的告知后，可以向对方发送相应的催告函主张权利，并保留催告的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
    三、房屋租赁登记备案凭证怎么办理
    1、申请人备齐所需资料交各属地街道便民服务中心综合窗口。对提交资料齐全、符合法定形式的，窗口工作人员予以受理；对提交材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；对申请材料不齐全或者不符《成都市房屋租赁管理办法》规定的，应当当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。
    2、经审核，符合《成都市房屋租赁管理办法》规定要求的，签发《房屋租赁登记备案凭证》；不符合规定的，退回相关材料，并一次性告知申请人。
    以上就是法律网小编为您详细介绍的关于简单房屋租赁协议样本的相关内容，在房屋租赁协议中，需要对房屋租赁的价格、租金支付方式、租赁押金、租赁期限的必要内容进行明确，这样可以避免后期产生一些不必要的麻烦和纠纷，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
    
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更新时间：2024/12/28 20:13:35