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问题	离婚的按揭房如何处理
释义	导读：离婚时房子还在按揭当中应该如何处理呢?按揭离婚房的处理有三种情况，分别是婚前买房，婚后按揭;婚后买房，共同按揭;婚后个人财富买房。具体的离婚按揭房的处理，请看本文详细介绍。          离婚房产     1、婚前买房，婚后还按揭款。     如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。     2、婚后购房，共同还按揭。     这种情况下，该房做为夫妻共同财富进行分割，一般是这种房产处置是归谁所有，就由谁归还银行按揭贷款，并且在法院的判决中，按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。     3、婚后以一方名义办理按揭。     如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。     4、婚后以婚前个人财富购房。     这种情况下，该房仍依照夫妻共同财富来进行处理，但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。     知识拓展：     房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。在具体分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照《婚姻法》解释(二)第20条的规定处理，即：     1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;     2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;     3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。     以上是法律网小编为您提供的离婚按揭房如何处理的相关内容，如需了解更多离婚房产的知识，小编为您推荐：     夫妻离婚房产过户     夫妻离婚房产过户     离婚房产分割类型          引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》第二十条
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