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问题 土地租赁合同协议书
释义
    一、土地租赁合同协议书
    出租方：甲方
    承租方：乙方
    一、土地租用范围及坐落：总面积_____________平方米，不包括道路等公用面积，位置与四至范围附图。
    二、土地租用期限：自_______至_________，共五十年，按公历计算。
    三、租用土地价格为每亩____________元人民币，总计_________元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他费用。
    四、其他条款：
    （一）甲方责任和权利
    1、租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理，确保企业稳定生产。
    2、甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租，有权要求返还除本金外并计银行利息。
    3、合同期内，所租用土地不得擅自收回。因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前个月，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定。
    4、甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租金的__________%。
    5、租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行。
    6、按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理。
    （二）乙方责任和权利
    1、乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例。
    2、乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策。
    3、甲方配合乙方用水设施的建设，费用由乙方处理。
    4、乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款。
    5、乙方在交付租用日起，____________个月内建成投产。因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责，乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿。
    6、在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预。
    7、租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权。乙方要求结束合同，应当在结束前__________个月向甲方提出。
    8、乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力。
    五、本合同盖章签字后即生效，任何一方不得擅自改变或解除合同。
    六、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力。
    七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
    
    二、土地租赁合同需要有哪些注意项目
    主体资格，审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一致。
    租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。合同最长的期限为二十年。
    土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
    （一）土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。
    （二）土地出租如果是租地开厂，首先看土地的性质是荒地还是良田保护地，良田保护地是不能盖厂房的，还是一定要看使用权证，地是谁的，最好有当地村委会出面帮你接洽，毕竟是集体你还能有点保障，虽然可能得多花钱。
    （三）需要附加不可抗拒力，比如地震、火灾的责任归属，原则上由出租人重建。
    1、如虽经出租人同意，但对产权没有约定的，产权应归承租人。对改建、扩建地上建筑物或其他附属物应该有使用权。
    2、不得在期间内出租其它人。如违约而支付的损失。
    3、双方应协定发生纠纷诉讼处理的地点、中间人等。
    4、如果合同中止合有没有承担的后果等。
    三、个人土地租赁合同
    甲方（出租方）：
    身份证：
    乙方（承租方）：
    身份证：
    经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方。为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商，订立本合同。
    一、租赁土地的地点、面积
    甲方将位于___的土地__亩，租给乙方作为使用。
    二、租赁年限租赁期限为__年，从_年_月_日起 至_年_月_日止（以公历为准）。
    三、甲方的权利与义务
    1、租赁土地的所有权属于甲方，甲方有权向乙方收取租赁费。
    2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费。
    3、甲方有权监督乙方对土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用，甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。
    4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有权要求违约金。
    5、合同期间，租赁土地不得擅自收回，因社会公共利益经原批准租赁土地的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地。提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地。
    6个月前，将收回土地的坐落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿，补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着物的价值及租赁期限的余期等因素协商确定，协商不能确定，由原批准政府裁决。合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数计算交纳承包费。
    四、乙方的权利和义务
    1、乙方自__年起，逐年交纳承包费，交纳的时间为当年的_月_日，承包费为每亩__元，每年共计__元（大写：__元整）。
    2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意。
    3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同，应当在终止前__个月向甲方提出，并承担违约责任。
    4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下，乙方享有优先租赁权。
    5、租赁期限内，乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意。
    五、违约责任
    1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营，须转让他人时，经甲方同意方可办理转让手续。
    2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的__%交纳滞纳金。
    3、如乙方中途无故终止合同，必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的__%的违约金。
    4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当补偿外，应向乙方支付违约金总租金的__%。
    六、争议解决办法
    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交北京仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
    七、其他
    1、在合同执行期间，任何一方不得擅自改变或解除合同。
    2、合同未尽事宜，由甲乙双方依据___省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
    3、本合同一式三份，甲乙双方各一份，证明人留存一份。
    甲方：_______________
    乙方：_______________
    以上就是法律网小编为您介绍的关于土地租赁合同协议书的相关内容，相信通过上文的介绍，大家对于土地租赁合同协议书的主要内容有了更多的了解了。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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更新时间：2024/12/29 10:27:27