网站首页  词典首页

问题	住宅房使用年限到期后怎么办
释义	一、住宅房使用年限到期后怎么办     住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     （一）居住用地七十年；     （二）工业用地五十年；     （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；     （五）综合或者其他用地五十年。     非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。          二、住宅年限     住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。也就是说，“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的，自动续期，而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，根据各地不同的政策，存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。     三、民法典住宅房使用年限一般是多少年     民法典对住宅房土地使用权的年限没有作出规定。而住宅房土地使用权年限是70年，土地使用权到期后，一般会自动续期。     综上所述，住宅房使用年限到期后会自动续期。房产是可以设定抵押的。以上就是法律网小编为您详细介绍关于住宅房使用年限到期后怎么办的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
随便看	卖二手房流程需要多长时间 起诉欠款人的流程大概需要多长时间 行政处罚要求听证的情形 共同给付的条件是什么 孤儿院收养孤儿条件 农村土胚房拆迁补偿多少钱 职工医保交费年限? 广告施工开票几个点 劳务外包是否承担劳务工的工伤赔偿 拒签法院传票的后果 酒驾追究刑事责任多久能判下来 国家对林木补偿标准 酒驾处罚会通知单位吗 哺乳期哺乳时间规定 过了停止线红灯亮了算闯红灯吗 还款协议的效力是多长时间 交通处罚款过期没交会怎么样 上海二手车交易流程 合伙接工程亏本了怎么办 交通事故伤人一般是谁垫钱 哺乳期哺乳时间包含路上时间吗 货车闯禁是怎么处罚 买卖二手车保险需要过户吗 哺乳期哺乳时间规定毎日多少时间 继承去什么手续 中美洲法院 中美洲经济一体化总条约 中美洲经济一体化银行 中美洲货币同盟 中美海军协定 中美解纷免战条约 中航道 中苏互不侵犯条约 中苏友好同盟条约 中英共同防御滇缅路协定 中英关于取消英国在华治外法权及其有关特权条约 中英关于取消英国在华治外法权及处理有关特权条约 中英关于取消英国在华治外法权及有关问题之条约与换文 中英关于香港问题的联合声明 中药老药工技术津贴 中葡关于澳门问题的联合声明 中西纪事 中选区 中都官狱 中间判决 中间势力 中间状态 中间确认之诉 中间等级 中间线方法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。