网站首页  词典首页

问题	二手房产权到期后房屋如何处置
释义	一、二手房产权到期后房屋如何处置     二手房产权到期后房屋的处置方式是：如果是住宅用地，使用权自动续期；如果是非住宅用地需要到相关部门办理续期手续。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。     二、二手房业主应交哪些税费     1.契税。住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。     2.增值税。法律网提醒您，二年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。目前，国家对销售不动产的增值税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。     3.个人所得税。一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。     4.土地增值税。     5.普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。     6.印花税。总房款的万分之五。          三、二手房买卖过户手续要准备哪些材料     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。
随便看	对于一房多卖谁享有所有权 未还清贷款的房子能过户吗 商品房委托销售中,买受人应注意哪些方面 申请的房贷,一般多久能批 法律上怎么界定二套房？ 开发商虚假宣传可以解除购房合同吗? 农村房屋买卖应注意哪些事项? 购买了小产权房该怎么办？ 商品房买卖合同惩罚性赔偿有哪些情形？ 贷款没有还完的房子能转让过户吗 期房交房时要注意什么事项 房屋所有权的原始取得包括什么方式 集资房和福利费有什么区别 网上备案是不是就是网签？ 车子过户需要什么材料？ 解除商品房买卖合同重签协议是否可以？ 备案合同必须先网签吗？ 合同已网签未备案是什么意思？ 办理不动产证需要哪些资料 商品房网签备案与预告登记是一样的吗？ 预售网签备案注销应该怎么办？ 房屋买卖合同的解除规定是什么？ 房子现实已经网签未备案是否合法？ 网签后不备案受不受法律保护 解除房屋买卖合同的诉讼费是多少 抗诉不当 抗诉理由 折冲府 折冲都尉 折实储蓄存款 折实单位 折杖法 折狱 折狱便览 折狱听讼 折狱奇编 折狱巵言 折狱明珠 折狱类编 折狱要编 折狱龟鉴 折笞法 折算工龄 折纳 折衷学派 抚吴公牍 抚憧金 抚豫宣化录 抛壳挺痕迹 抢劫婚

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。