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问题	产权式酒店能买吗
释义	一、产权式酒店能买吗     产权式酒店是需要统一经营管理的，不同于住宅。一般买后统一经营管理，买后也会另外签订一份委托经营管理合同，可以自住但可能需要交给酒店一定的管理费。一般买产权式酒店是为了投资，如果想自己常年居住，建议购买商品房。          二、产权式酒店的类型     国际通用的产权式酒店，大致有三种类型：时权酒店；养老型酒店；有限自用投资型酒店。     1、时权酒店     时权酒店是将酒店的每个单位分为一定的时间份（如：一年51周），出售每一个时间份的一定年限的使用权。消费者拥有一定年限内在该酒店每年一定时间（或一周）的居住权；     2、养老型酒店     养老型酒店是指投资人（往往是最终消费者）在退休前购买退休养老度假村的某一个单位，委托管理公司经营管理直至退休后自用。委托管理期间，将获取一定的投资回报。一般情况下该度假村在产权人去世后由管理公司回购，再出售，收益归其家人所有。     3、有限自用投资型酒店     有限自用投资型酒店是指将酒店的每一个单位分别出售给投资人，同时投资人委托酒店管理公司或分时度假网络管理，获取一定的投资回报。     三、产权式商铺有房产证吗     过去建设部严禁产权式分割商铺出售，就是不允许分割，不给分割的商铺办理产权。商铺都是独立、有产权的单元作为一个出售的单位。如果不可以办理独立的产权，今后就会有纠纷，因为没有墙壁作为分割的明确界限。在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。     产权式商铺是房地产证券化的产物，并没有实体。分割式产权商铺是不可以办理房产证的，现在成交了之后，后期同样也是办不了房产证。     以上就是法律网小编为您整理的关于产权式酒店能买吗的相关内容。综上所述，我们可以得知只要具有产权的酒店都是可以自由买卖的，但是需要注意的是，购买产权酒店还是存在一定的风险。。如果您还有其他法律问题，欢迎咨询法律网的律师。
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