网站首页  词典首页

问题	住房贷款提前还贷程序
释义	一、住房贷款提前还贷程序     1、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。     （1）前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。     （2）原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。     （3）原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。     2、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。     3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。          二、提前还贷合不合适     提前还贷要交违约金，可能是今后的发展趋势。因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是有法律依据的。     如果贷款者收入较预期有明显增多，具有提前还贷的能力，是否要提前还贷，提前还贷值不值？这要根据实际情况来定。如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款还是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高；如果仅为了不想以后支付提前还款的违约金而把投资用的资金来提前还款，或者是通过别的途径借钱提前还款，就不值得了。     在贷款利率固定的情况下，申请人实际选择的贷款时间不同，就会导致最终需要支付的贷款利息比较多。因此贷款时间的选择是很关键的，当然这也需要当事人结合自身的实际情况进行选择，当然了因为贷款方式不同，也会导致利率不同。     三、提前还贷违约金     如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%，则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷，贷款时间为五年（含五年）以下的，贷满一年之后就不用支付违约金，不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金；贷款时间五年以上，贷满三年不用支付违约金，不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。     以上就是法律网的小编为大家介绍的住房贷款提前还贷程序相关的法律知识，在办理提前还房贷的手续前大家可以先了解一下提前还款的注意事项以防在提前还款后出现财务纠纷问题。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	虚假的债权转让纠纷包括了哪些类型 怎么判定债权转让是否生效 有哪些债权不得转让 债权转让的有效条件有哪些呢 债权转让的生效的基本条件是什么 怎样理解债权转让 债权债务在什么情况下可以抵消 什么情况下主债权可以转让 债务转让的效力如何确定 债权转让外部效力包括了哪些 债权转让生效情形有哪些 什么是债权让与的特征 债权转让通知是否可以撤销 债权转让的限制规定是什么 虚假债权转让纠纷的类型有几种 债权转让有哪些权利效力 债权转让有什么形式 转让不得改变债权主要包括什么内容 债权转让应该注意什么事项 债权转让的效力问题是怎样的 债权转让的形式要件包括哪些 最高额抵押担保的主债权转让有哪些法律问题 什么是债权转让的外部效力 债权转让通知的由来和方式有哪些 虚假的债权转让纠纷有什么情形 磔刑 磨削机械安全 磬刑 磷化锌中毒 磷肥生产许可证、营业执照管理之诉 礁石 示威自由 礼乐兴刑罚中 礼仪使节 礼治 礼治 礼法 礼禁于将然之前，法禁于已然之后 礼让为国 礼让说 礼记 礼部 礼部则例 社仓 社会 社会主义一党制 社会主义企业 社会主义全民所有制 社会主义公共财产神圣不可侵犯 社会主义分配原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。