| 问题 | 个人房产抵押贷款办理小常识 |
| 释义 | 贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人。 贷款额度：以个人住房抵押的贷款额度一般不超过评估净值的70%; 以个人商用房抵押的贷款额度一般不超过房产评估净值的60%; 贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定。 贷款利率：根据具体贷款用途确定。 还款方式：1年期以下的贷款，可按月付息，到期一次还本。 1年期以上的贷款，可选择等额或递减还款方式。 贷款申请人需提交资料：《房地产证》、身份证明、婚姻证明、收入证明、评估报告、贷款用途证明(如购买商品房合同、购车合同、装修合同等)、银行要求的其它资料。 |
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