问题 | 企业国有土地使用费标准是多少?国有土地的范围 |
释义 | 一、企业国有土地使用费标准是多少? 企业国有土地使用费标准是土地使用者获得用地应付出的代价。中外合资、合作经营企业无论新征用土地,还是利用中方合资者或合作者原使用的土地,都应缴纳土地使用费,外资企业在领取土地证书时,也应向其所在地的土地管理部门缴纳土地使用费。土地使用费根据地理环境和条件、土地使用用途确定分为五类十级,收费标准按平方米计算,最高每平方米为人民币40元,最低每平方米5元。 土地使用标准调整以后,合营企业按新的标准缴纳土地使用费,但在合营企业开始用地的五年内不调整,另外按营业额的百分比缴纳土地使用费的不作调整。法律网提醒您,土地使用费每三年调整一次,每次调整范围最高不超过原收费标准的30%,凡在调整范围内的,均执行新标准。 二、国有土地的范围 国有土地的范围有: 根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定,下列土地属于全民所有土地即国家所有土地: 1.城市市区的土地; 2.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地; 3.国家依法征用的土地; 4.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地; 5.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地; 6.因国家组织移民、自然灾害等原因,农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。 ![]() 三、国有土地使用证就是不动产使用证吗 不是,不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后,颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据,当事人之间发生权属争议时,一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争,确认权利。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第八条 [2]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。