问题 | 二手房屋买卖定金协议书的规定是什么 |
释义 | 一、二手房屋买卖定金协议书的规定是什么 二手房屋买卖定金协议书的规定是买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜,订立的合同。 主要包括买卖双方的个人信息、二手房屋的地址、面积等信息,并需要写明房产用途以及合同编号,约定物业管理费、定金缴纳等。 《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。 二、二手房屋买卖定金协议书的生效条件 法律网提醒您,二手房屋买卖定金协议书的生效条件是: 1.签订合同的主体适格; 2.双方当事人意思表示是真实的; 3.合同没有违反法律规定或公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、二手房屋买卖定金协议书纠纷怎么处理 可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理定金纠纷。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据定金合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 |
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