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问题 房子过户贷款合同范本
释义
    一、房子过户贷款合同范本
    甲方（债权人）：
    身份证号码：
    乙方（债务人）：
    法定代表人：
    地址：
    营业执照注册号：
    丙方（保证人）：
    法定代表人：
    营业执照注册号：
    委托代理人：
    身份证号码：
    丁方（保证人）：
    法定代表人：
    营业执照注册号：
    委托代理人：
    身份证号码：
    根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的规定，甲、乙、丙、丁四方经协商一致，就乙方欠甲方借款相关事宜达成如下协议：
    第一条、甲、乙双方经对帐，确认截止　年　月　日乙方尚欠甲方借款人民币　整（小计：　元）。
    第二条、由于乙方资金困难一直未履行该还款义务，为了保证甲方的债权能早日实现，乙方承诺按如下方式偿还：
    １、乙方承诺于　年　月　日前偿还所欠借款人民币　（小计：　元）。
    ２、乙方承诺于　年　月　日前偿还所欠借款人民币壹佰万元整（小计：　元）。
    ３、乙方承诺于　年　月　日前偿还所欠借款人民币　（小计：　元）。
    ４、乙方承诺于　年　月　日前还清所欠借款人民币　（小计：　元）。
    ５、如果乙方有一期未按上述时间足额给付，则甲方有权就剩余借款向　申请强制执行。甲方因主张权利产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费、执行费等）由乙方承担，同时乙方还须向甲方支付所欠借款１０％的违约金。
    第三条、借款的担保
    １、丙方、丁方自愿为本合同项下甲方对乙方的债权承担连带责任保证。乙方如果未能按照本合同的约定向甲方清偿债务，丙方、丁方保证在还款期限届满后三个工作日内，将乙方所欠款项代为偿付给甲方。
    ２、丙方、丁方代乙方偿还甲方给乙方提供的借款后，即成为乙方新的债权人，甲方对乙方享有的一切权利随即转移给丙方、丁方。乙方应在丙方、丁方代其偿还借款后三日内，将所欠借款本息、违约金、代偿费偿还给丙方、丁方。
    第四条：争议解决方式
    本合同在履行中如发生争议，可以四方协商解决。协商不成的，可提请洛阳市仲裁委员会裁决。
    合同的生效
    经甲方签字按指印，乙方、丙方和丁方签字并盖章后生效。
    本合同壹式肆份。
    声明条款
    １、甲、乙、丙、丁四方均已详细阅读本合同所有条款，四方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解，认识一致，均无异议。
    ２、甲、乙、丙、丁有权签署本合同。
    甲方（债权人）：　乙方（债务人）：
    年月日年月日
    丙方（保证人）　丁方（保证人）：
    年月日　年月日
    合同签约地点：
      
    二、房屋贷款的流程
    １、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；
    ２、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；
    ３、银行对贷款申请进行调查、审批；
    ４、购房人与银行签订借款及担保合同；
    ５、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；
    ６、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
    ７、银行向售房人账户发放贷款；
    ８、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；
    ９、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
    三、房屋贷款的材料有哪些
    （１）个人贷款申请书；
    （２）个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
    （３）个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
    （４）个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
    （５）购房首付款证明；
    （６）购房合同等证明贷款用途的资料；
    （７）购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
    （８）银行认为需要提供的其他有关材料。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的房子过户贷款合同范本等相关法律知识。贷款合同应当记载贷款金额、利息以及贷款方式等。现在越来越重视信用社会的建设，贷了款要及时还贷，避免影响自己的信用。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
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更新时间：2025/1/16 12:18:32