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问题	公积金贷款二套房能贷多少万
释义	一、公积金贷款二套房能贷多少万     根据我国的相关法律规定，国管公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策，进一步优化服务有关问题的通知》，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元。     而且政策规定，借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。      　　          二、二套房公积金要算好贷款的期限、限额     公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算（取最低值为公积金贷款额度）：     （一）借款人及共同还款人月工资收入之和×12（月）×40%×贷款年限（月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率）。     （二）购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%;购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%;购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。     （三）二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。     （四）还款能力系数暂定为0.4。     （五）借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。     （六）申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。     三、公积金二套房贷款条件     （一）第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。     （二）根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。     （三）购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。     相信大家通过对以上文章的阅读，对公积金贷款二套房能贷多少万有了一定的了解。二套房首付比例调整为最低六成，且最多贷60万元。以上就是由法律网编辑整理收集的关于公积金贷款二套房能贷多少万的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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