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问题	商业用地住宅拆赔偿标准
释义	一、商业用地住宅拆赔偿标准     征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。具体补偿价格由具有房地产评估资质的评估公司作出。           　　二、商业用地和住宅用地有什么区别     （一）产权年限不同     虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。     （二）日常生活成本不同     建在住宅用地上的房屋是属于民用住宅，而商业用地上的房屋是属于商业用房，两者的水电费征收标准不同。住宅的水电费按照民用水电的标准来收取；而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。     （三）解决户口规定不同     一般来说，商业用地的房屋是不能办理入户的，购房者购买的商业用房属于商业性质，不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。      　　三、商业用地拆迁赔偿怎么给     （一）若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。     （二）如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。政府征用商业用地所支付的补偿金，应由被征用土地方与征用方进行协商，协商后的补偿金应当在工程完工前，一次性或分批次付清。     以上便是法律网小编为您带来关于商业用地住宅拆赔偿标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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