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问题	房子办过户必须本人吗
释义	一、房子办过户必须本人吗     可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：     1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，     2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。      　　二、房产过户注意事项     1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；     2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；     3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；     4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；     5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；     6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。           　　法律依据：     《民法典》     第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。     以上就是法律网小编为您解答的有关房子办过户必须本人吗的问题。房子在办理过户的时候要注意房屋的现有状态，对于已经出租的房屋，是需要继续履行合同的。如果您对过户有任何疑问，欢迎咨询法律网律师。
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