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问题 土地买卖合同协议书范本2022
释义   一、土地买卖合同协议书范本2022
    甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___
    乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
    (一)、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
    (二)、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
    (三)、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
    1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
    2、该房屋的抵押状况为:___。
    3、该房屋的使用状况为:___。
    (四)、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。
    该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担。
    (五)、乙方付款方式和期限:______________。
    (六)、宅基地交付时间:________________。
    (七)、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
    (八)、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
    (九)、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
    (十)、双方往来通讯方式如下:
    甲方:___
    身份证号码
    年 月 日
    乙方:___
    身份证号码
    年 月 日
    
       二、宅基地主要的问题有哪些
    1、各地规模浩大的拆村运动,打着各种旗号,例如城乡统筹、新农村建设、旧村改造、小城镇化等。也有对应政策推出,诸如“村改社”、“宅基地换房”、“土地换社保”等等。各地都在规划着,要在一个很短的期限内,将域内农村“大变样”,民居改楼房。这样的运动热情与各省市对国土资源部(下称国土部)一项政策的“欢迎”密切相关:城乡建设用地增减挂钩。
    2、在城乡建设用地增减挂钩之前,尝到土地财政甜头的地方政府,都在辛苦“寻找”土地中。中国耕地保护与经济发展用地的矛盾发展到很尖锐的程度。如何“找地”,也成为各地国土部门的首要任务。
    3、被夺宅基地的农民,根据国土部的试点管理办法,增减挂钩严禁违背农民意愿、大拆大建。但在一些地方,强拆民房,强迫农民“上楼”的事例,已有发生。管理办法要求要在农村建设用地整理复垦潜力较大的地区试点,现实中,不顾实际情况,“一刀切”拆并村庄的做法,非常普遍。
       三、宅基地试点方案
    作为土地制度改革的牵头部门,国土资源部基本完成了“农村宅基地制度改革试点方案”(下称“试点方案”)的编制、修改工作。按照工作程序,下一步试点方案应报中央深化改革领导小组(下称“中央深改组”)讨论审议。
    如果中央深改组通过了国土资源部的试点方案,国土资源部计划开展为期两年左右的试点工作。到2017年,将在总结改革试点工作经验的基础上,在全国范围内推行农村宅基地制度改革。
    以上就是法律网的小编为您整理的关于土地买卖合同协议书范本2022的相关内容,相信大家阅读完上述的内容都有了一定的了解。土地的使用权转让是一定要写合同的,因为利益重大。若您还有其他的问题,欢迎咨询我们法律网的律师。
    
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更新时间:2025/3/15 13:18:22