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问题	最新店面转让协议范本
释义	一、最新店面转让协议范本     甲方：________     乙方：________     丙方：________     甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：     第一条：甲方于________年________月________日前将位于_________的店铺（面积为________平方米）转让给乙方使用。     第二条：该店铺的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月________日止，月租为________元人民币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。     第三条：店铺现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。     第四条：乙方在________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。     第五条：该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。     第六条：乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15％向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。     第七条：遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。     第八条：如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失________元，并支付转让费的15％的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失________元，并支付转让费的15％的违约金。     第九条：本合同一式二份，自签字之日起生效。     甲方（签字）：________     乙方（签字）：________     ________年________月________日     ________年________月________日     丙方（签字）：________     ________年________月________日     《合同法》于2020年12月31日失效；《民法典》于2021年1月1日生效。           　　二、店面转让的注意事项     1、转让店面或商用房子时，必定要签订正规转让协议，由房东、转让方、受让方三方签署。     2、留意营业执照是不是随店转让、是不是拖欠税费、房租、水电费等。     3、店面近期是不是有拆迁的可能性，以及遇到火灾、水灾等不可抗危险该怎样处理，能够到地点地大街办事处了解。     4、转让费应当由店面有形价值和无形价值构成。有形资产指装修、货物、桌椅货柜等，无形资产指地段、人流等。     5、签定协议的进程中最好有中间人在场，假如转让金额很大就需求特别当心，慎重一点还能够到公证处处理公证。      　　三、店面转让步骤     店面转让的步骤大致分以下几个步骤：     1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。     2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。     3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。     4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。     5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。     特别注意：转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。     以上就是法律网小编针对最新店面转让协议范本，为您作出的详细解答。相信通过阅读上文，大家多多少少已经感觉到了其实店面转让是有很大的学问的，处理不好可能会在日后引起更大的纠纷，因此我们在与受让方沟通的过程中，应深入了解情况，做深入的沟通。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》     [2]《中华人民共和国民法典》
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