| 问题 | 地下车位没有产权可以买吗 |
| 释义 |
一、地下车位没有产权可以买吗 地下车位没有产权不可以买。我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。车位没有产权的话，购买是不受法律保护的。 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、车位产权到期后怎么办 车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。法律网提醒您，住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。 三、如何办理车位产权证 以下是关于车位办理产权证流程： 1.开发商完成初始登记。 2.个人前往地税局、银行缴纳相关税费： （1）税费标准： 车位也要缴纳住宅专项维修资金。 （2）携带材料： 本人身份证、户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页（开发商提供）。 3.个人前往不动产登记中心提交材料： （1）办理时间： 办理时间在缴税完成后。 （2）办理材料： 《房屋所有权转移登记申请书》。 （3）办理地点： 可以去小区所在区县不动产登记中心。 4.领取车位产权证： 需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页，本人前去小区所在不动产登记中心办理。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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