问题 | 民法典中安置房是否是小产权房 |
释义 |
一、民法典中安置房是否是小产权房 根据《民法典》的相关规定,安置房是否属于小产权房,关键在于其是否具备合法的产权。若安置房没有合法产权,则通常会被视为小产权房。 因此,在进行拆迁安置时,务必注意核实安置房的性质,确保所购房屋具有合法产权。 二、安置房性质辨析 安置房的性质取决于其是否具有合法的产权。合法的产权意味着房屋经过了依法登记,其设立、变更、转让和消灭都受到法律的保护。 因此,在涉及安置房交易时,应仔细核查其是否已依法登记并取得相应的产权证书。若安置房未能取得合法产权,则可能被视为小产权房,其交易行为可能面临法律上的风险。 ![]() 三、小产权房合同法效力 首先,我们需要确定小产权房买卖合同是否具备生效要件。这些要件包括: 1.买卖双方当事人具有相应的民事行为能力,即当事人应为18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力; 2.买卖双方意思表示真实,即合同是在双方自愿、平等、公平的基础上达成的; 3.不违反法律或者社会公共利益,即合同内容不得违反国家法律、法规的强制性规定。 然而,根据当前政策,小产权房不予登记并发放产权证。因此,小产权房买卖合同不具备法律效力,属于无效合同。 这意味着,如果双方签订了小产权房买卖合同,该合同自始无效,双方需要恢复到合同未订立之前的状态。 如果因一方的过错导致合同无效,给另一方造成经济损失的,过错方应承担赔偿责任。 总之,根据《民法典》的规定,小产权房是指没有合法产权的房屋。 因此,如果安置房不能办理产权登记、领取房产证,那么拆迁安置房就是小产权房,不能办理产权登记手续。 在涉及安置房或小产权房交易时,务必谨慎行事,遵守相关法律法规,以免陷入法律纠纷。你对安置房和小产权房还有什么疑问吗?欢迎在法律网上提问,我们将为你提供专业的法律解答。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。