网站首页  词典首页

问题	使用权房拆迁怎么分
释义	一、使用权房拆迁怎么分     使用权房拆迁款分配方法是：     1.货币补偿金的20％支付给被拆迁人，80％和增加的建筑面积补贴支付给房屋承租人，除承租人以外，其他人无权主张拆迁补偿，房屋的承租人以租赁证记载为准与户籍登记无关。     2.由于使用权房的产权不属于个人，产权状况通常比较复杂，办理拆迁前期手续时，一定要查清房屋的权属情况，看看是否有抵押或者同住人，以免未来出现麻烦，产生法律纠纷。     3.由于使用权房的特殊性，外地户口是不能购买使用权房的，更无法通过使用权房实现落户的目的。同时，由于购买使用权房的购房者并不拥有房子的全部权属，所以购买使用权房是无法办理银行贷款的，这也要求购房者必须在买房之前准备好全额房款。     二、使用权房拆迁要交税吗     拆迁款不需要纳税。免纳房产税的对象有个人所有非营业用的房产。拆迁补偿款是属于具有政策扶助性，也是非营业所得到的房产收入，所以不用交税。国家为了经济建设有时候难免需要对一些房屋进行拆迁，在拆迁的同时也会予以房屋主人合理的拆迁补偿。          三、使用权房拆迁款纠纷的起诉时效     法律网提醒您，房屋拆迁纠纷有诉讼时效规定，时效规定为六个月。当事人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起算，超过二十年的拆迁纠纷法院不予受理。     《行政诉讼法》第四十六条     公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。     引用法条：     [1]《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
随便看	户口迁出的子女怎么继承宅基地 继承人房屋分割怎么分 二手车买完后保险需要过户吗 二手车辆转让协议有法律效力吗 到期更换身份证可以异地办理吗 继承权放弃公证办理要多久 继承权放弃公证办理需要多久 到期更换身份证流程 到期更换身份证需要什么材料 二手车车辆上牌要多久 继承人放弃继承权公证要多久 到期更换身份证可以提前多久 房屋买卖二手房的契税怎样收费 二手车交易过户费多少 二手房首付贷款抵押流程 二胎可以使用生育险吗 家庭主妇离婚补偿多少 盗用他人钱财多少立案 二手房贷款办理流程和时间 打人肋骨骨折赔偿标准 打人肋骨骨折算刑事案件吗 辞职后公积金可以自己缴纳吗 驾车撞到护栏怎么处理 房屋公共维修基金需要交几次 黄灯闯过路口怎么处罚 沙邦迪埃 沙里亚 沙门 沙马鲁 没收宗教财产仲裁案 没收教会地产的法令 没收财产 没收财产的执行 没收财产的执行 河南尹狱 河南府狱 河南省人民政府暂行组织章程 河口 河流和湖泊的污染与国际法的决议 河豚中毒 河道管理之诉 油漆鉴定 油轮油污损害责任暂行补充协议 油轮油污损害责任暂行补充协议修订书 油轮船东自愿承担油污损害责任的协议 治世龟鉴 治中 治乡三约 治书侍御史 治书御史

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。