网站首页  词典首页

问题	铺位租赁合同签订后违约怎么处理
释义	一、铺位租赁合同签订后违约怎么处理 　　１、采取自救手段，维护自身利益          依《合同法》第94条的规定，对于预期违约，守约方依此享有合同解除权，可单方解际合同，并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言，因恐难以掌握对方违约的确切证据，故守约方不宜而采取解除合同措施，可参照合同法第68条规定，中止合同履行或中止合同履行或履行准备，以避免扩大自己的经济损失；立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保，应视为对方明示毁约，此时可依法解除合同，并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。      　　２、寻求司法救济，追究对方违约责任     依《合同法》第108条规定，一方当事人违约，对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施，对于明示毁约易于操作；但对于默示毁约，守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律，否则，将因证据不力反而于己不利。      　　３、坚持合同的效力，等待对方履行     当一方预期违约，对方可坚持合同的效力，要求或等待对方到期履行合同，以静观对方的态度是否有所变化，然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约，守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示，而不能一味地坐等对方履行，以免扩大损失。对于默示毁约，守约方一时无确切证据证实对方毁约，可等待对方到期是否履行；若对方到期不履行，可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任，或者依法解除合同，请求赔偿损失。      　　二、铺位租赁合同需要注意什么     １、签订合同前，你们租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。     ２、合同条款有条件找律师的好让他们出，没有条件的可以到网上下载由房屋管理部门，国土资源部门或工商部门的范本，自行签定（如果需要到那些部门进行租赁登记，你就要先问问是不是需要购买那些部门出具的范本。     ３、在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。     上述文章法律网小编为您详细介绍了“铺位租赁合同签订后违约怎么处理”的相关内容，铺位租赁合同签订后发现违约现象，当事人采取自救手段，维护自身利益，也可以寻求司法救济，追究对方违约责任；或者坚持合同的效力，等待对方履行。希望上述内容对您有所帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第九十四条     [2]《中华人民共和国合同法》第六十八条     [3]《中华人民共和国合同法》第一百零八条
随便看	可以要求增加抚养费的情形,抚养费的支付形式有哪些 夫妻未离婚,孩子可以向父亲主张抚养费吗 成年子女可以要抚养费吗,上大学后能不能增加抚养费 诈骗案嫌疑人传唤五次不到有什么后果 子女抚育费怎么支付,请求减免抚养费的情况有哪些 养老服务机构诈骗老年人财物怎么办 在什么期限内需要给付抚养费 年满18岁仍需支付抚养费的情形 2019博览会超出优惠政策限额展品如何处理 变更子女抚养权协议需要公证吗 诈骗罪取保候审保证金与诈骗数额有联系吗 一方拒付抚养费能判刑吗 旅游购物被骗如何投诉 诈骗犯家属无力退赃是否会加重处罚 离婚后孩子上大学的钱能向对方要吗 以怀孕为由向男方索要赔偿属于诈骗吗 夫妻离婚之后前夫给多少抚养费 法院判决抚养费变更有哪些依据 诈骗找不到人会立案吗 中科大博士卖外挂被起诉涉嫌什么罪名 减少抚养费的情形有哪些 小三的孩子怎么追讨抚养费 诈骗数额较大是判处三年还是五年 电话返费被骗属于诈骗吗 父母要是离婚,子女抚养费怎么算 埃及永久宪法 埃及混合民法典 埃塞俄比亚人民民主共和国国徽 埃塞俄比亚人民民主共和国国旗 埃塞俄比亚人民民主共和国国歌 埃塞俄比亚人民民主共和国首都 埃塞俄比亚劳动文告 埃塞俄比亚和利比里亚诉南非联邦案 埃塞俄比亚帝国宪法 埃尔—伊利安 埃尔—卡尼 埃希曼事件案 埃德蒙丝·洛卡德 埃斯勒案 埃米尔 埃默森奖励工资制 城乡个体工商户所得税管理之诉 城乡结合部人员的工资 城乡集市贸易管理之诉 城市 城市与乡村规划法 城市共和国 城市出租汽车管理之诉 城市出租汽车营业执照、准运许可证管理之诉 城市国家

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。