问题 | 二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗 |
释义 |
一、二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗 1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签。 2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%)。 3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 办理车位过户注意事项: 1、办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时,房主一定要提供一手车位原值发票,该发票若没有,需到开发商处去补开,不能到房产局档案馆调档。 3、有的车位是没有产权的,是70年使用权,这样的转让就无法过户,也不存在税费,卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改联系方式,卖方将车位合同与发票转交买方即可。 二、二手车位过户需要什么手续 车位过户需要的手续: 1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 2、资料齐全当天发证。 注意: 1、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 2、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。 三、二手车位过户费用答疑 网友提问: 二手车位过户需要哪些费用? 律师回答: 卖方税: 1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税: 1、契税:评估价*3%。 双方税:各一仟左右。 以上就是法律网小编为大家解答的关于二手车位过户流程是怎样的,有什么要注意的地方吗问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到办理车位送件时,买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证,因为车位按照规定只能卖给本小区业主。如果您还有其他问题,欢迎咨询法律网律师。 |
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