网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 不动产权证可以贷款吗
释义
    不动产权证书的颁发,可以更有效地维护和保障农民及农村集体经济组织的合法权益,也能减少房屋权属纠纷,也让广大群众的房产、林权、土地等资产有了“身份证明”。那么,不动产权证可以贷款吗?现由法律网小编为大家介绍。
    一、不动产权证可以贷款吗
    不动产权证书是可以抵押贷款的,不过抵押贷款还有其他的贷款条件,如下所示:
    1、有合法的身份;
    


    2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
    3、有合法有效的购房合同;
    4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
    5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
    6、能够提供贷款行认可的有效担保;
    7、贷款行规定的其他条件。
    二、不动产权证与房产证的区别
    1、不动产权证比房产证内容更详细
    不动产权证相比房产证内容更加详细,里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
    2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
    新版《不动产权证书》设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。
    三、什么叫不动产权证
    《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。
    不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的,应当依法进行更正登记。
    不动产权证权利其他状况:记录一些其他重要信息。比如权利人身份证号,房屋的结构,建筑面积,套内面积,楼层,办理不动产业务的业务编号。简单说就是一些权利人,不动产权的一些信息。不动产权证可以贷款吗,法律网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。
    
    
    拓展阅读
    

  • 不动产权证证书号吗
  • 不动产权证能分户口吗
  • 手续齐全把不动产权证多少钱

    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 22:32:18