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问题

不动产权证可以贷款吗

释义

    不动产权证书的颁发，可以更有效地维护和保障农民及农村集体经济组织的合法权益，也能减少房屋权属纠纷，也让广大群众的房产、林权、土地等资产有了“身份证明”。那么，不动产权证可以贷款吗？现由法律网小编为大家介绍。
    一、不动产权证可以贷款吗
    不动产权证书是可以抵押贷款的，不过抵押贷款还有其他的贷款条件，如下所示：
    1、有合法的身份；

    2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
    3、有合法有效的购房合同；
    4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
    5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
    6、能够提供贷款行认可的有效担保；
    7、贷款行规定的其他条件。
    二、不动产权证与房产证的区别
    1、不动产权证比房产证内容更详细
    不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
    2、不动产权证对使用年限进行了明确规定
    新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
    三、什么叫不动产权证
    《不动产权证》是确认不动产归属的证明书。所谓不动产权就是以不动产为标的物的所有权。不动产指就是指无法移动或移动后会导致形状、性质改变的物。如土地、房屋等都属于不动产、因此对应的土地所有权、房屋所有权等都属于不动产权。
    不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。有证据证实不动产登记簿记载的事项确实存在错误的，应当依法进行更正登记。
    不动产权证权利其他状况：记录一些其他重要信息。比如权利人身份证号，房屋的结构，建筑面积，套内面积，楼层，办理不动产业务的业务编号。简单说就是一些权利人，不动产权的一些信息。不动产权证可以贷款吗，法律网小编为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。


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