网站首页  词典首页

问题	房产继承过户所需材料是什么
释义	一、房产继承过户所需材料是什么     1.继承人及被继承人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。     2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。     3.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。     4.继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。     5.放弃继承的声明书，如果存在继承人放弃继承的情况。     6.继承人已死亡的，还需提供代位继承人或转继承人相关材料。     7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。     二、房产继承过户需要哪些手续     1.到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。     2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。     3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。          三、房产继承过户需要缴纳什么税费     1.契税：法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。     2.印花税：包括合同印花税和权证印花税。法律网提醒您，合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。     3.房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%。     4.继承权公证费：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。     5.房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。     6.房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
随便看	老总上演“美男计” 追富婆开口就“借”一千万 借款纠纷案 年关让“老赖”无法过关 深陷“老赖门”的浙商 帮好友解困典当自家房屋 遭遇赖账遗孀法院讨公 任某等人因合伙债务纠纷诉李某案 债务人恶意拖欠案 孟凡岭因买卖木材货款纠纷一案 深陷“老赖门”的浙商陈金义 "订金"起纷争 法院依法断是非 巧妙取证，为债权实现打下坚实基础 徐小林诉刘小毛等合伙清算纠纷案 谈夫妻共同债务与个人债务问题的认定 赖账逼疯银行职员 夫妻债务案例一 夫妻共同债务案例分析 离婚案件夫妻共同债务如何认定的案例分析 行政罚款是否属于夫妻共同债务案例 夫妻债务认定的案例分析 夫妻债务的处理案例选登 谈夫妻共同债务与个人债务问题的认定 审理夫妻共同债务纠纷裁判方法的理性思考 夫妻共同债务案例解析 关于离婚夫妻债务分割的法律认定 夫妻债务处理之缺陷及完善 论夫妻债务 监视居住决定书 盖尤斯 盗决堤防 盗制书官文书 盗园陵物 盗律 盗徙封 盗所监临财物 盗械 盗窃引诱罪 盗窃案件 盗窃案件现场勘查 盗窃案件现场访问 盗贼重法 盗铸钱 盘庚 盘洲文集 盘问、检查权 盛世危言 盛京刑部 盛京刑部监狱 盛辛民 盟 盟军最高统帅总部特别通告 盟旗制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。