网站首页  词典首页

问题	房屋合同提前退租应有哪些处理方式
释义	一、房屋合同提前退租应有哪些处理方式     房屋合同提前退租应有的处理方式是，先进行协商，协商不成的可以向申请调解，调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害，需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定，双方都对其内容有信赖利益，一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。     法律网提醒您，根据《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。     二、订立房屋租赁合同注意事项有哪些     1.审查合同主体资格；     2.合同条款应当完善；     3.租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；     4.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。     《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、房屋租赁合同约定违约金数额标准     房屋租赁合同约定违约金数额标准：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零七条
随便看	单位犯罪的类型有哪些 故意伤害罪的量刑相关标准与问题 非法行医罪与医疗事故罪的区别是什么 非法行医罪的认定标准是什么 医疗事故罪的概念与构成 怎样是重婚罪？法律如何规定的？ 绑架罪判几年有期徒刑 暴力干涉婚姻自由罪 怎么认定交通肇事罪共犯 敲诈勒索罪数额认定标准是什么 故意伤害罪可以减刑吗 非法拘禁罪能判几年 重婚罪的量刑标准？怎么才算重婚罪 合同诈骗罪的构成特征包括哪些 贪污罪的构成要件 刑法中数罪并罚 单位犯罪的构成要件 贪污罪的量刑标准 青少年犯罪 贪污贿赂罪 数罪并罚原则 单位犯罪主体的种类 共同犯罪未遂与中止的认定 共同犯罪的认定问题? 共同犯罪的处罚 人工边界 人才交流中心 人才内阁 人才流动 人文主义思想 人文主义法学 人权 人权 人权事务委员会 人权事务委员会 人权保护和不干涉内政原则的决议 人权倡导者 人权委员会 人权宣言 人权宣言 人权小组委员会 人权法案 人权的决议 人权的国际保护 人权的国际保护 人权立法 人权论 人格 人格利益 人格及其障碍

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。