| 问题 | 房东是否有对商场的告知义务 |
| 释义 | 是的，有告知义务。 基本内容 租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的费用。 租赁标的 租赁标的指用于租赁的物件。 租赁期限 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。物品的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 租赁费用 即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。 主要特征 租赁的主要特征包括以下四方面: (1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的。对出租人来说，它是一种金融投资的新手段，对承租人来说，它是一种筹措设备的新方式; (2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途; (3)租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质; (4)租期内，设备的所有权归出租人，使用权归承租人。 租赁合同(转移租赁物使用收益权的合同) 租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 适用范围 凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 你可以咨询法律咨询网的律师。 |
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