| 问题 | 房屋合同违约金怎么赔 |
| 释义 | 大家好，我是法律网特邀嘉宾律师：王靓华。 在房屋买卖合同中，关于违约金的赔偿问题，有以下几点参考： 一、合同约定违约金数额或者计算方法的，一般以合同约定为准； 二、根据我国《合同法》第一百一十四条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少； 三、根据《合同法解释二》规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。 以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。 |
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