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问题 婚前的房子加名字要交税吗
释义
    一、婚前的房子加名字要交税吗
    婚前的房子加名字一般不需要交税。根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,通知中明确:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。意味着,婚后为配偶在房产证上加名字,不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。
    二、婚后房子加名属于夫妻共同财产吗
    法律网提醒您:只要是婚姻关系存续后所购房屋,无论写的是谁的名字,均系夫妻共同财产。具体情况有个别不同:
    1.不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
    2.婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。
    3.婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。
    4.婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
    5.男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。
    6.婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。
    7.根据《民法典》第一千零六十二、一千零六十三条规定,继承或者受赠的财产为夫妻共同所有,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
    
    三、房子加名字需要什么证件
    房子加名字需要带的证件有结婚证、身份证、房产证原件和复印件,未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场,不能委托他人办理,这个要以各地方城市规定为准,办理好手续之后约需要10个工作日就可以去房管局大厅领取新的房产证了。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》
    [2]《土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》
    
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更新时间:2025/3/15 15:07:33