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问题	法律对物业管理费是怎么规定的
释义	一、法律对物业管理费是怎么规定的     1.在我国法律中，对物业管理费的规定主要依据服务性质和特点的不同进行分类。     2.物业管理服务收费通常包括政府定价、政府指导价和经营者定价三种形式。这些定价形式确保了物业管理费的合理性和公平性。     二、物业费用的三种定价     1.政府定价：     (1)适用于具有公共性的服务，如公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等。     (2)这些服务的收费标准由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况，向物价部门申报，并由物价部门征求物业管理主管部门意见后核定。     2.政府指导价：适用于具有公众代办性质的服务，如代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。     3.经营者定价：     (1)适用于为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务。     (2)这些服务的收费标准由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定，并应将收费项目和收费标准报当地物价部门备案。          三、合同规定与透明监管     1.无论采用哪种定价方式，收费项目及其标准、收取办法都应在物业管理合同中明文约定。     2.物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法都应在经营场所或收费地点公布。     3.物业管理公司应当定期（一般为6个月）向住户公布收费的收入及支出账目，公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施，以接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。     这种透明和监管的机制有助于确保物业管理费的合理使用和公开透明。     你对物业管理费还有其他疑问吗？法律网为你提供全面的法律咨询服务，助你解决生活中的法律问题。欢迎随时提问，我们始终在你身边。
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