一、物业综合管理费是什么
1.物业综合管理费是物业管理公司根据服务合同，为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
2.这些费用涵盖了多个方面，包括公共物业及配套设施的维修保养费用，物业管理人员的薪资，垃圾清理，以及公共区域花草植物的养护费用等。
3.物业费的收取是为了确保物业公司的正常运营，以提供高质量的服务，同时维护小区的公共设施和环境。
二、物业公司的职责及服务
1.物业公司作为服务提供者，在收取了物业管理费后，肩负着为小区业主提供优质服务的责任。
2.这包括保证业主的人身安全，防止陌生人随意进出小区，进行夜间巡视，确保小区公共设施设备的正常运行，以及维护和保养小区绿化等。
3.物业公司的目标是为业主打造一个优美舒适的生活环境，以满足业主的需求和期望。
三、物业费的收取标准
1.物业费的收取标准通常分为一级、二级、三级、四级四个等级。
2.具体的收费标准可能会因地区而异，因此，需要参考当地物价局公布的标准。
3.这四个等级的收费标准大致为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米（已包含税、费）。
4.在四级物业费收取标准中，除了基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，还有对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务等方面的具体规定。
5.物业公司必须满足所有这些条件，才能向业主收取相应的费用。
总之，无论是物业公司还是业主，都应该站在对方的立场上考虑问题，以减少矛盾的产生，共同营造一个和谐温馨的小区环境。
对物业公司服务有疑虑？物业费用有疑问？别担心，法律网随时为你提供法律支持，让你了解物业管理的方方面面，维护你的合法权益。
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