网站首页  词典首页

问题	房屋买卖年限是怎么规定的
释义	一、房屋买卖年限是怎么规定的     国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让于土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让较高年限按下列用途确定：     １、居住用地70年；     ２、工业用地50年；     ３、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；     ４、商业、旅游、娱乐用地40年；     ５、综合或者其他用地50年。     信访件中提到的商品房较高使用年限为70年。             　　二、关于房屋买卖年限的相关法律     土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和增与。转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移。通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。     住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”     法律将建设用地使用权区分为两部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定。“住宅建设用地使用权期满后，自动续期”，不需要老百姓再提出续期申请或等待政府有关部门的批准。但“非住宅建设用地土地使用权”到期后，不能自动续期，而是依据相关法律规定向政府土地管理等有关部门提出申请，经批准后方可续期。      　　三、商品房土地使用年限到期后怎么办     关于此问题，目前还没有执行的实例。《物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”     以上就是法律网小编为您整理的关于房屋买卖年限是怎么规定的全部内容了。综上可知，房屋买卖年限一般是七十年，法律有作出明确规定，必须按照规定来使用。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。
随便看	公司欠款起诉书样本是什么样的 个人独资企业的债务问题？ 企业合同债务的维权问答有哪些 铁路总公司债务由谁承担？ 怎么写资金拆借合同 公司债权债务的清偿管理办法 公司转让后的债务谁来承担 防范和管理企业不良资产的对策具体是什么 债务公司恶意注销公司怎么追债？ 公司债务危机的解决途径有哪些 2020年最新债务追收委托协议书范本 公司注销后债务的承担有哪些问题 企业借贷纠纷该如何处理 客户恶意拖欠货款该怎么办,如何追讨货款？ 合伙债务的清偿由谁承担 企业不良资产产生的原因有哪些 拖欠货款纠纷起诉状 怎样应对客户拖欠货款 公司债务的清偿顺序是怎样的？ 拖欠货款不给怎么办 客户拖欠货款如何追讨 企业不良资产产生的原因有哪些？ 公司合并后债务怎么承担？ 有限公司债务责任是什么 员工与公司借款纠纷如何处理 判事 判令履行之诉 判令赔偿损失之诉 判例汇编 判例法 判例解释 判例诉讼程序规则 判决 判决 判决主文 判决之形成力 判决之执行力 判决之确定力 判决书解释 判决书送达 判决会议 判决即法律 判决即法律 判决复核 判决实质上之确定力 判决序言部分 判决形式上之确定力 判决执行障碍 判决理由 判决的更正

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。