问题 | 房产设定抵押登记流程是什么 |
释义 | 一、房产设定抵押登记流程是什么 1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请,并提交登记材料; 2.登记机关对申请人的申请进行审核; 3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记; 4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 二、房产设定抵押登记需要什么材料 1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 2.抵押登记申请书; 3.房地产抵押合同; 4.房地产权利证书:《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料; 6.可以证明抵押房地产价值的资料; 7.登记机关认为必要的其他文件,如主债合同。 ![]() 三、房产设定抵押登记需要多久 办理房产抵押登记需要10个工作日。法律网提醒您,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定: 1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日; 2.抵押权、地役权登记,10个工作日; 3.预告登记、更正登记,10个工作日; 4.异议登记,1个工作日。 |
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