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问题	不动产预抵押登记期限
释义	一、不动产预抵押登记期限     房屋办理抵押登记的，如果是预告抵押登记的，预告登记的期限是90日，超过90日的，预告登记失效。     《中华人民共和国民法典》第二百二十一条     当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。     二、预抵押登记程序说明     预抵押登记的程序包括以下几个步骤：     1.提交申请：申请人需要向登记机关提交一系列文件，包括房地产抵押登记申请书、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等。     2.受理申请：登记机关会审查申请人所提交的文件是否真实、齐备。如果申请文件符合规定，则受理并给予申请编号和回执。     3.审核：登记机关会从房地产登记册中查明申请抵押登记的房地产权利状况，并审查提交的文件是否真实、齐全和有效。如果经审核符合规定，则核准登记并通知抵押当事人。     4.登记：核准抵押登记后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。     5.收费发证：登记完成后，登记机关会按规定收取登记费，并将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退回给抵押当事人。     6.立卷归档：最后，登记机关会按规定建立土地和房地产登记的档案。          三、预抵押登记申请材料     办理房地产预抵押登记，需要向登记机关提交以下文件：     1.房地产抵押登记申请书，这是申请预抵押登记的基本文件，需要详细说明申请的目的、抵押物的情况等信息。     2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明，这是确认申请人身份和资格的重要文件。     3.抵押合同，这是确定抵押双方权利和义务的重要文件，需要详细说明抵押物的范围、抵押金额、抵押期限等内容。     4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》，这是证明抵押物所有权的重要文件。     5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，这是确认抵押权设立合法性的重要文件。     6.可以证明抵押房地产价值的资料，这是评估抵押物价值的重要依据。     7.登记机关认为必要的其他文件，这是根据具体情况可能需要提交的其他相关文件。     你对预抵押登记还有疑问吗？我们随时为你提供解答。法律网，你的法律小助手，与你同行，守护你的合法权益。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
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