| 问题 | 租赁房屋转让后租金向谁支付 |
| 释义 | 租赁房屋转让后租金向谁支付 《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，相关的司法解释同时失效，由新颁布的司法解释替换。 《民法典》生效前的规定： 因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。 《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。该条是关于“买卖不破租赁”的规定。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(法释[2009]11号)租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。司法实践中就城镇房屋的租赁采纳了契约地位承受模式。依合同法第229条之规定，由租赁物受让人继受出租人地位，在受让人与承租人之间形成租赁关系。 以上内容就是相关的回答，房屋租赁之后租金向谁支付，还需要根据具体的情况进行判断，如果我们在得到了房东的许可，就可以将房子租赁出去，这个时候我们就属于二房东，如今就向二房东支付。如果您还有其他法律问题的可以咨询法律咨询网相关律师。 |
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